2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
57.6万円/㎡
前年比+6.3%
福岡市城南区
57.8万円/㎡
前年比-3.5%
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アルファステイツ七隈
福岡県福岡市城南区七隈六丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩8分
2018年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
66.6
非常に割安
推定相場価格より23.7%割安
相場
6,916万円
75.7万円/㎡
3,954
5,929
7,904
9,878
AI査定結果
推定相場価格
6,916万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,929万円〜7,904万円
64.9万円/㎡〜86.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ七隈
5,280万円（57.8万円/㎡）/ 2階 / 91.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は56.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 5,280万円 | 57.8万円 | 2階 | 91.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 5,300万円 | 58.0万円 | 3階 | 91.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 5,380万円 | 58.9万円 | 2階 | 91.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 5,380万円 | 58.9万円 | 2階 | 91.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 4,980万円 | 53.3万円 | 4階 | 93.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 5,140万円 | 55.0万円 | 4階 | 93.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 4,380万円 | 59.9万円 | 5階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 4,380万円 | 59.9万円 | 5階 | 73.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 4,480万円 | 61.2万円 | 5階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 4,280万円 | 58.5万円 | 5階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 4,480万円 | 61.2万円 | 5階 | 73.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,980万円 | 54.4万円 | 3階 | 73.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,750万円 | 51.3万円 | 1階 | 73.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/18 | 3,980万円 | 54.4万円 | 4階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 3,850万円 | 52.6万円 | 1階 | 73.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/14 | 3,880万円 | 53.0万円 | 1階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,920万円 | 53.6万円 | 1階 | 73.15㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は62.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | アルファステイツ七隈 福岡市城南区七隈六丁目 | 七隈駅8分 | 5,280万円 | 57.8万円 | 91.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/04 | アクロス西新レジデンス 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 3,600万円 | 44.8万円 | 80.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/06 | サンリヤン別府四丁目 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 5,280万円 | 71.1万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2020年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/12 | デュ・レジア別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 4,820万円 | 68.1万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/13 | ブライト・サンリヤン鳥飼6丁目II 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅5分 | 4,980万円 | 68.4万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/25 | アンピール別府2 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅3分 | 3,790万円 | 51.0万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/01 | ファーネスト別府レジデンス 福岡市城南区別府一丁目 | 六本松駅8分 | 6,080万円 | 69.0万円 | 88.11㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.3%上昇、福岡市城南区では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は福岡市城南区の平均と比較して0%割安です。
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